ВНИМАНИЕ АКЦИЯ!!!
До 31.03.12 г.
При заключении сделки,
ПЕРЕЕЗД ЗА СЧЕТ АГЕНТСТВА.
Куплю 1-комнатную квартиру
В районе метро Домодедовская, Орехово, кроме первого этажа.
Рассмотрю все варианты.
раб. тел.: 504-13-37
моб. тел.: 8-916-617-51-50
Федорова Ирина.
Куплю 2-х комнатную квартируВ
районе Измайлово, Перово, Новогиреево
кроме 1-го этажа
с
кухней от 8 м ².
раб. тел.: 504-13-37
моб. тел.: 8-916-617-51-50
Федорова Ирина.
Куплю 2-х комнатную квартируПо
ветке метро Электрозаводская - Щелковская в 5-ти этажных
домах
C перспективой сноса.
Этаж - любой.
раб. тел.: 504-13-37
моб. тел.: 8-916-617-51-50
Федорова Ирина.
|
 |
 |
 |
|
|
Что делать, если "квартирный вопрос" нужно решить,
а денег не хватает?
Выход есть - приобретение жилья при помощи ипотечного кредита. Но разобраться в большом и сложном мире
ипотечных программ сегодня становится все сложнее. В Москве с ипотекой работают более 50 банков. В какой
из них обратиться? Как выбрать самый выгодный вариант кредитования?
Отдел ипотеки в "ТРИУМФАЛЬНОЙ АРКЕ" - Ваш путеводитель в мире ипотечных кредитов. Мы работаем практически
со всеми банковскими программами, и когда клиент обращается в отдел ипотеки со своей жилищной проблемой,
наши специалисты помогают выбрать наилучший инструмент для ее решения. Мы проведем сравнительный анализ
банковских программ и из всего многообразия программ банков-партнеров подберем программу, идеально
подходящую именно для вас. Сотрудники отдела ипотеки оказывают услуги при совершении ипотечных сделок на
рынках вторичного жилья, новостроек и загородной недвижимости, а также при получении кредитов под залог
имеющейся недвижимости. Кроме ипотечного кредита, клиент может воспользоваться потребительским кредитом.
В июле 2004 года в "ТРИУМФАЛЬНОЙ АРКЕ" был создан отдел ипотеки, который стал очередным шагом в развитии
обслуживания клиентов, желающих решить квартирный вопрос с помощью банковского кредита, здесь трудятся
эксперты с большим опытом работы в недвижимости, специализирующиеся в совершении сделок с использованием
кредитов различных банков.
Давно не секрет, что весь мир живет в кредит. В России же пока считают, что иметь долги - страшно и даже,
как-то неудобно. Но, когда речь идет о жилье, которое относится к товарам первой необходимости, выбирать
не приходится. Ситуация, когда квартира нужна срочно, а денег нет, знакома миллионам россиян. На
сегодняшний день рынок предлагает реальную возможность выгодно приобрести жилье в кредит - с помощью
ипотеки. Практика показывает, что большинство россиян даже не подозревают о том, что могут позволить себе
купить новую квартиру. Действительно, цены на жилье растут так быстро, что никакие рядовые зарплаты за
ними не поспевают. Выплатить сразу при покупке полную стоимость квартиры может позволить себе далеко не
каждый и тут на помощь приходит ипотека - долгосрочный кредит на жилье. О благотворительности речь не
идет: купить все равно придется. Просто откладывать деньги вы уже будете, живя в новой квартире.
Жить в кредит можно и даже выгодно, это факт. Причем кредит теперь покупают все, что угодно: от
телевизора до квартиры. На Западе более 90% сделок, связанных с покупкой жилья, совершается с помощью
ипотечного кредита. Там давно почитают за роскошь получить сразу то, что хочешь, ведь жить хочется сейчас,
а не потом.
Что и говорить, в России предрассудки советских времен пока дают о себе знать: для многих жить в долг -
страшно и даже как-то не удобно. Согласно статистике, только 5% сделок купли-продажи жилья совершаются с
использованием кредита. Между тем до революции в России ипотека существовала. По мнению специалистов, на
тот момент Российская система жилищного кредитования была одной из самых либеральных и совершенных в мире.
Покупатель получал кредит под 3-5% годовых сроком до 66 лет. После 80-летнего перерыва ипотека в Россию
вернулась. Правда на других условиях. Средние проценты теперь составляют 9-15% годовых, срок выплаты 1-27
лет. Тем не менее, рынок постоянно растет: за последние 3 года объем выданных кредитов увеличился в 10
раз. Иногда люди сами не подозревают, что могут рассчитывать на кредит. Зачастую официальный доход
покупателя может не превышать 300 долларов, а неофициальный вполне достаточен для приобретения жилья с
помощью кредита. Учитывая специфику российской экономики, многие банки охотно принимают в расчет, как
официальный, так и неофициальный доход заемщика.
Парадоксально, но факт: за безденежье приходится платить. Ведь ипотека - это не бесплатная квартира, а
только кредит на ее приобретение. Во-первых, нужно отдавать проценты по кредитам. В разных банках они
составляют от 9 до 15% годовых, во-вторых, требуется обязательное титульное страхование квартиры. Кроме
того, необходимо получить обязательную медицинскую страховку в тех страховых компаниях, которые определяет
сам банк. Просто так никому деньги давать не собираются, поэтому пакет необходимых документов может быть
огромен. Все это говорит о том, что самостоятельно оформить ипотечный кредит и купить с его помощью
квартиру довольно сложно, лучше обратиться к специалистам нашего отдела ипотеки.
На сегодняшний день практически все крупные и известные банки имеют свои ипотечные программы, и у
каждого - свои условия, своя схема. Мы считаем, что ипотечную программу следует выбирать индивидуально,
учитывая множество факторов, о которых человек может и не подозревать. Бывает, что в банке, где, на первый
взгляд, самое выгодное условие, клиенту, по тем или иным причинам, не могут выдать кредит. На этапе
выбора банка лучше обратиться к профессионалам нашего отдела, которые подберут самую выгодную для вас
ипотечную программу, соберут необходимый пакет документов и не станут тратить ваше время на осмотр
квартиры, покупку которой банк заведомо не будет финансировать. Мы изыщем возможности получения кредита,
о которых вы сами не подозревали.
Некоторые волнуются, что банк, выдавший кредит, в случае банкротства потребует все деньги сразу, а кто-то
думает, что в этом случае платить вообще не придется. Ошибаются и те, и другие. Кредит перейдет другому
финансовому учреждению, но размер выплат при этом не изменится. У ипотеки большое будущее. Прежде всего,
потому, что она выгодна всем: властям, банкам, покупателям, продавцам и инвесторам в условиях любой
экономической ситуации. Темпы инфляции и ежегодный рост цен на московскую недвижимость абсолютно не
соизмерим с ипотечными ставками. Только за 2003 год цены выросли на 30-45%, в то время, как средние
проценты по кредиту составляют 9-15% годовых. Процентные выплаты полностью перекрываются инфляцией и
растущей стоимостью жилья. А значит, чем раньше берете кредит на покупку квартиры, тем выгоднее для вас,
как для заемщика.
Материал подготовила начальник отдела ипотеки Агентства недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА":
Федоренко Светлана Михайловна.
Пищевые добавки для здоровья, похудения и снижения веса, похудение или как похудеть, очищение организма, биодобавки, здоровое питание.
|
|
о компании
